2021年中期业绩报告发布上半年，公司实现营业收入384.8亿元，同比增长29.6%，总资产为3729.9亿元，同比增长15.5%，归属于上市公司股东的净利润17.5亿元，三年复合增长率17.5%，经营现金流净额24.1亿元，同比增长18.6%，连续四年保持正增长，公司抗风险能力持续提升
2021年上半年，国家房住不炒政策总基调不变，中央和地方密集出台调控新政策，房地产行业面临严峻的经营挑战在此背景下，中南建设以强大的发展韧性和卓越的运营能力拥抱房地产行业新常态，实现核心指标持续提升，财务业绩持续稳定，地产建设双主业持续推进的高质量发展新格局
坚持稳健高质量增长双主业发展业绩
报告期内，中南建设实现了规模增长与经营质量的有效平衡房地产业务中，销售金额和销售面积实现两位数增长1—6月签约销售金额1089.8亿元，同比增长33.9%，销售面积790.1万平方米，同比增长29.7%，销售均价13793元/平方米，同比增长3.2%按照城市分类，中南建设在一二线城市的销售面积占总销售面积的32%，在一二线城市的销售金额占总销售金额的36%
销售业绩的稳步增长得益于中南建设前瞻性的布局在城市投资布局方面，中南建设坚持重点深耕战略，不断完善长三角，山东半岛，珠三角和内地人口密集核心城市布局2021年上半年新增项目41个，规划新增总建筑面积699.9万平方米，同比增长1.7%新项目平均地价约4100元/平方米，同比下降7.1%，新增资源40%位于长三角核心城市群
多年深耕的长三角地区，一直是中南建设业绩的主要贡献者报告期内，长三角地区贡献的销售总额为684.03亿元，占销售总额的62.8%
截至2021年6月底，中南建设已进入内地116个城市，项目505个，总土地储备4740万平方米，同比增长7.5%其中，长三角地区土地储备2200万平方米，占土地储备总量的46%，为未来业绩增长提供了强大动力
与传统房地产企业不同，中南建设的建筑业务与房地产业务齐头并进，增强了公司的业务平衡和跨周期能力报告期内，中南建设加快建设，实现营业收入113.5亿元，同比增长17.2%同时，通过完善管理，加快转型升级，业务量稳步增长期间新承接项目合同总额153.1亿元，同比增长3.3%其中，3亿元以上项目17个，占新增合同额的53%
降杠杆效果显著，三条红线全面提升
在融资新规的监管下，降低杠杆，控制负债成为衡量房企的重要标准坚持不依赖有息负债的发展模式，是中南建设的特色之一公司降杠杆成效显著，债务结构持续优化
报告期内，中南建设各项债务指标持续下降。2021年6月底，总
2021年房地产行业偿债压力加大，中南建设积极调整长短债比，利用更均衡的债务结构，扩大安全边界截至2021年6月末，中南建设有息负债达767.6亿元，较2020年末减少31.5亿元，有息负债占全年经营规模的比例进一步保持行业最低地位其中，一年内到期的短期借款和非流动负债为209.0亿元，较2020年末减少24.7亿元，占全部有息负债的27.23%，较2020年末减少2.02%
现金流方面，截至2021年6月末，中南建设经营性现金流入746.4亿元，是一年内到期的各类有息负债的3.6倍经营活动产生的现金流量净额24.1亿元，同比增长18.6%，连续四年保持正现金及现金等价物余额215.5亿元，同比增长10.0%截至报告期末，公司累计获得银行授信1835亿元，其中已使用授信额度410亿元，剩余授信额度1425亿元充裕的现金流为中南建设平衡财务风险提供了坚实的基础
稳健的金融风险管控能力和稳健的业绩增长，使中南建设获得了评级机构的一致认可上半年，联合国际将中南建设的主体信用评级由BB—升级为BB，评级展望稳定穆迪维持B1评级，前景稳定，S&P保持B评级，前景稳定另有22家券商机构给予中南建设买入评级，其中华创证券，华泰证券，东北证券，海通证券等15家给出最高评级
紧跟时代步伐，产品力护航可持续发展
产品力始终是房地产企业的核心竞争力和首要生命力多年来，中南建设的房地产业务始终坚持主流客户，主流市场，主流产品的定位，坚持产品标准化，通过成熟产品的高度复用和供应链建设，不断提升生产稳定性和运营性
中南建设率先发布中国健康住宅标准体系，已落地全国278个健康TED社区，100多个在建项目配备节能系统。在智慧社区领域，中南建设以阿里巴巴云物联网IoT和云计算为基础，推出智慧社区/智慧家居标准化体系，为业主创造更美好的场所
人居生活。
在可持续发展的推动下，以碳中和为核心的绿色经济，低碳经济备受关注，绿色建筑一直以来都是中南建设重点发展方向之一自2008年以来，中南建设建筑板块在节能，绿色建筑领域拥有50余项国家专利NPC技术成功落地十余年，采用NPC技术建造的项目，与传统施工方式相比，缩短工期近三分之一，每平方米耗水量比传统施工方法减少63%，木模板使用量减少87%，建筑垃圾产生量减少91%
截至目前，中南建设以NPC技术成功开发建设的高层住宅，多层住宅，公寓，酒店，办公楼等各类型绿色建筑项目达40余个，其中已竣工项目达1000万平方米，在建项目达100余万平方米。
作为中南建设打造产品和经营的超级底盘的必要动作，美好立方服务体系在2021年上半年应运而生美好立方以工地开放为底盘，通过新家，新服务，新生活三大模块，前置性展示工程品质和物业服务，开展社群活动，为业主提前预演中南式健康美好生活的立方服务体系
此外，中南建设通过加强供应链建设，提高生产稳定和交付品质，客户满意度逐步提升，根据第三方住宅客户满意度调研由2020年年度82%提升至2021年半年度84%。
2021下半场，中南建设将继续深化长期主义战略观，在拥护宏观政策导向，强化调控下的发展定力的同时，实现稳健经营和高效管理，持续为社会贡献更多价值。
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