最近几天，广宇发展发布2021年半年报称，公司期内销售金额129.62亿元，同比增长174.27%，销售面积77.32万平方米，同比增长122.38%虽然销售业绩有了很大的提升，但广宇发展的营收和净利润并不理想

营收和净利润均低于去年同期。

上半年，广宇发展实现营业收入99.00亿元，较去年同期的100.90亿元下降1.89%，利润总额为12.68亿元，较去年同期的18.92亿元下降32.99%净利润9.51亿元，较去年同期的13.78亿元下降31.04%归属于上市公司股东的净利润9.5亿元，同比减少31.07%，基本每股收益为0.51元，同比减少31.08%

自2018年年中广宇发展营业总收入达到99.08亿元以来，其半年度营收一直徘徊在100亿元左右，另一方面，归母净利润从2018年年中开始持续下滑，2019年年中，2020年年中，2021年年中分别为15.51亿元，13.78亿元，9.5亿元。

此外，广宇发展的毛利率和净利率也在上半年有所下降期内，广宇发展毛利率和净利润率分别为27.40%和9.60%，较上年同期分别下降0.78个百分点和5.94个百分点利润收窄的原因是广宇发展总运营成本增长5.55%至86.75亿元其中，销售费用增加13.96%至1.78亿元，管理费用增加16.32%至1.91亿元，财务费用增加164.11%至5.63亿元

资产负债率达到79.38%。

截至6月30日，广宇发展的有息负债为376.79亿元，较2020年末的347.02亿元增长8.58%从融资渠道看，银行贷款72.44亿元，票据5亿元，债券36.52亿元，非银行贷款262.82亿元

值得注意的是，广宇发展的资产负债率为79.38%，在2016年末，2017年末，2018年末，2019年末均超过80%，直至2020年末均降至79.48%。

三条红线方面，广宇发展剔除预付款后的资产负债率为75.9%，净负债率为193.8%，现金—短债比为4.20根据三线四档融资新规，广宇发展有两个超门槛，都在橙色档行列

大股东频繁输血。

自2010年鲁能集团成为广宇发展的实际控制人以来，一直为其提供财务资助截至6月30日，鲁能集团持有广宇发展14.18亿股股份，占公司总股本的76.13%期间，鲁能集团100%国有股无偿划转至中国绿发，并完成工商变更登记至此，广宇发展成为中国绿发旗下的上市公司

伴随着一体化的逐步推进，中国绿发与鲁能集团开始了新一轮的输血为促进公司项目发展和业务发展，今年2月，广宇发展发布公告称，公司董事会审议通过了《关于关联方向公司及所属公司新增财务资助额度暨关联交易的议案》号议案议案指出，广宇发展控股股东鲁能集团，中国绿发将于2021年向广宇发展及其关联公司提供100亿元的财务资助额度，期限不超过5年，利率5.5%，关联交易金额不超过127.5亿元截至6月30日，中国绿发提供关联交易本金50亿元，鲁能集团提供剩余本金50亿元

两个月后，广宇发展再次审议通过了新的财政资助方案，即中国绿色发展计划增加财政资助金额

众多股东提供资金援助，使得广宇发展获得了低成本的营运资金，但资金优势能否转化为运营优势仍值得怀疑在某种程度上，广宇发展未来的表现取决于其业务整合和交易能力，一位接近广宇发展的消息人士指出

关于销售规模，广宇发展也表示，将确保2021年销售业绩稳步提升，力争突破260亿元今年上半年，广宇发展新增储备项目4个，建成区面积71.43万平方米，土地总价款57.85亿元

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