2018年，头部房企万科提出活下去的口号，还被认为是好学生的杞人忧天却没想到，谨慎派的一家之言，竟成为了全行业的集体焦虑

逾8成典型房企未完成全年目标的2021，活下去成为了房地产行业的主要命题。

连续多年未披露销售目标的万科，在2021年罕见立下7900亿元的flag这一数字较其2020年销售业绩超出12%，但最终仅完成78.5%，直接将尚未在7000亿+阵营站稳脚跟的万科再度拉回6000亿行列

11月，网上流传一份万科内部的倡议书，曾高喊活下去的万科再度倡议节衣缩食，打造战时氛围。。

但这次，万科不再是一个人了12月，旭辉控股集团CEO，执行董事林峰也发文表示:地产已经进入青铜时代，是一个冰河期与寒武纪，要做好漫长冬天的准备

腰部走强，中小房企杀入修罗场

大批企业重回青铜令人唏嘘，也让完成销售目标的房企更加引人关注。

32家房企中，仅有6家房企完成销售目标，分别是绿城中国，滨江集团，越秀地产，大发地产，正荣集团和华润置地，都是体量较大的腰部房企其中，绿城中国，滨江集团与大发地产更是提前交卷，于11月份便完成全年目标

公告显示，2021年绿城实现销售额超3509亿元，同比增长约21%滨江集团2021全年累计销售金额1691亿元，同比增长24%，二者目标完成率分别达113.2%和112.8%

这两位表现亮眼的优等生，最大的共同点便是都属于浙系房企从二者2021年的项目来看不难发现，以杭州为重点的布局策略是两家房企销售业绩逆势上扬的关键

热火朝天的杭州楼市在这一年依然走出了独立行情:新房成交量近19万套，创近5年新高，全年销售额超6200亿元，一举刷新了2020年4500亿元的记录。

大发地产则是完成销售目标的房企中唯一目标未过千亿的未进入千亿俱乐部的剩下5家房企分别为弘阳地产，银城国际，花样年，当代置业，首创置业这5个难兄难弟不仅目标完成率未达到行业均值，还包含2家暴雷企业，即花样年和当代置业

规模与资金，盈利与负债，似乎已成为中小房企头上的紧箍咒易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，研究后疫情时代下的市场新机会，是中小房企谋求生存的重要逻辑

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