房企的偿债压力并未减轻。

日前，克而瑞研究中心在一份报告中提到，根据克而瑞证券的数据，2022年6—7月，约有200家核心房企的1755亿元债券到期其中，民营企业债券到期约1178亿元，占比67%

报告显示，下半年民营房企到期债券中，境外债券约占总规模的56%2022年，12只房地产债券到期规模超过100亿元，其中8只为民营房地产企业其中，绿地控股于5月27日发起同意征集，寻求延长6月25日到期的美元债务国际评级机构标准普尔随后将其评级下调至CC标准普尔认为，如果绿地不能获得债务延期，绿地集团很可能无法按时支付优先债券，绿地将成为第一家债券违约的国有房企

2022年以来，房企美元债务几乎冻结。

数据显示，截至6月8日，中资房企累计发行美元债券513亿元，其中5月为年内最低点中资房企发行美元债券总额65.9亿元，同比下降79%从月度数据来看，3月份中资房企人民币债券达到年内峰值，随后发行规模两连降5月份人民币债券发行总额591.8亿元，环比下降48%

柯睿证券数据显示，截至6月8日，民营房企发行的10只人民币债券合计115亿元，平均融资成本为4.7%最高额度为龙湖发行的20亿元公司债国企开发商方面，共发行人民币债券147只，累计规模1683.44亿元，平均融资成本3.4%金额最大的是华润置地4月22日发行的50亿元公司债

克而瑞表示，虽然政策面出现松动迹象，但对于房企来说，2022年下半年整体融资形势依然趋紧目前房企融资形势非常困难，尤其是民营房企除了重点扶持的优质民营企业，一般民营企业在国内发债还是比较困难的海外发债大多涉及与投资者达成延期协议，以及用高利率置换到期债券可见，房企境内外融资情况并未明显好转

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