最近几天，多家上市房企披露了融资进展，部分房企计划融资高达100亿元业内人士表示，房企融资压力缓解后，房地产项目交付速度有望加快，对稳定市场预期作用较大

支持民营房企发行债券

新城控股11月11日晚间公告，最近几天，中国银行间市场交易商协会发文称，将继续推广和扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业进行债券融资为积极改善融资状况，优化债务结构，公司拟申请新增债务融资工具注册金额150亿元

同时，文件称，除龙湖集团外，多家民营房企也在沟通发债注册意向，交易商协会，中债促公司正在积极推进验收鉴定工作。

日前，中国银行间市场交易商协会发文称，第二支箭由中国人民银行再贷款出资，委托专业机构按照市场化，法治化原则，通过担保增信，创设信用风险缓释证书，直接购买债券等方式支持民营企业发债融资预计支持民营企业债券融资约2500亿元，未来可进一步扩大

融资压力有望缓解。

除了第二支箭涉及的公司，部分头部房企近期也公布了新一轮融资计划，融资金额更高。

保利日前发布公告称，公司最近几天收到中国银行间市场交易商协会发出的四份接受登记通知书，同意接受公司中期票据和短期融资券的登记注册金额自每份注册受理通知书缴纳之日起2年内有效，注册总金额为100亿元其中，25亿元中期票据两张，25亿元短期融资券两张

一些房企最近利用批准的额度发行了超短期融资券南京高科公告显示，根据自身资金计划及银行间市场情况，公司于2022年11月10日在全国银行间市场发行了2022年第八期超短期融资券，募集资金于2022年11月11日足额兑付实际发行总额2.5亿元，期限120天，发行利率2.08%根据公司此前公告，公司超短期融资券注册金额为20亿元

5安居客房地产研究院分院院长张博表示，优质房企的融资需求得到了进一步保障房企融资压力缓解后，房地产项目交付有望加快，拿地积极性也有望进一步提高，对稳定市场预期作用较大从购房者的角度看，有助于改善市场预期，稳定购房者信心

对于融资方式，券商普遍认为，存架登记发行的公司债在融资上具有更高的自主性和灵活性在注册有效期内，有货架发行的公司可以公开发行超短期融资券，短期融资券，中期票据，永续票据，资产支持票据，绿色债务融资工具等产品，或者定向发行相关产品，并在每次发行时确定当前主承销商，发行产品，发行规模，发行期限等因素

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